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Oltre che mettere a rischio la sicurezza degli occupanti, danni alla struttura portante di un edificio possono compromettere la sicurezza dell’abitazione e causare ingenti costi di riparazione.
Una copertura adeguata consente di affrontare queste situazioni con maggiore serenità, garantendo un risarcimento per i costi di riparazione e un supporto tecnico durante la gestione del sinistro.
Cosa sono i danni strutturali e come si verificano?
I danni strutturali sono problemi che interessano la struttura portante di un immobile, come le fondamenta, i muri portanti, le travi e i solai. Essi compromettono la stabilità e la sicurezza dell’edificio e possono derivare da diversi fattori:
- cedimenti del terreno: movimenti del terreno sottostante, causati da fenomeni naturali come terremoti, frane o variazioni nel livello delle acque sotterranee, possono portare al cedimento delle fondamenta;
- crepe nei muri: le crepe possono essere superficiali o profonde, legate a fenomeni di assestamento, sbalzi termici o carichi eccessivi sulla struttura;
- infiltrazioni d’acqua: l’umidità eccessiva, spesso dovuta a tubature rotte, cattiva impermeabilizzazione o alluvioni, può indebolire i materiali strutturali e generare problemi più gravi.
Riconoscere tempestivamente questi segnali è fondamentale per intervenire prima che il danno diventi irreparabile.
Come identificare i danni strutturali?
Individuare i danni strutturali richiede un’osservazione attenta e costante dell’immobile. Alcuni segnali tipici includono:
- crepe nei muri portanti: crepe larghe o diagonali, specialmente in prossimità di porte e finestre, possono indicare problemi strutturali;
- pavimenti inclinati: la presenza di pendenze o affossamenti nei pavimenti può essere sintomo di cedimenti delle fondamenta;
- problemi al tetto: travi danneggiate, tetti che si inclinano o infiltrazioni di acqua piovana possono essere altri campanelli d’allarme;
- difficoltà nell’aprire porte o finestre: questo problema può derivare da un movimento della struttura dell’edificio.
Se si riscontrano uno o più di questi segnali, è consigliabile rivolgersi a un professionista qualificato.
Quando è meglio rivolgersi ad un ingegnere?
Un ingegnere strutturista è la figura più qualificata per valutare l’entità dei danni strutturali e suggerire interventi adeguati. Rivolgersi a un ingegnere è fondamentale quando si sospetta la presenza di danni significativi alla struttura di un immobile. È consigliabile consultare questo professionista nei casi in cui compaiano crepe profonde o diffuse nei muri portanti, o se si notano cedimenti visibili delle fondamenta o dell’edificio. Inoltre, la sua consulenza è indispensabile quando si pianificano ristrutturazioni che potrebbero influire sulla stabilità dell’immobile o dopo eventi naturali, come terremoti o alluvioni, che potrebbero aver compromesso la struttura.
L’ingegnere utilizza strumenti avanzati, come fessurimetri, termocamere e sistemi di monitoraggio strutturale, per eseguire una diagnosi precisa del problema. La sua analisi consente di determinare la natura e l’entità del danno, offrendo un quadro completo della situazione e individuando le migliori soluzioni per il ripristino della sicurezza e della funzionalità dell’edificio.
Come funziona la copertura per danni strutturali?
La copertura assicurativa per danni strutturali è progettata per proteggere i proprietari di immobili dai costi legati alla riparazione e al ripristino della struttura in caso di eventi dannosi. Il processo inizia con la stipula della polizza, che deve essere attivata prima che si verifichino i danni. È fondamentale leggere attentamente le condizioni contrattuali per comprendere esattamente quali eventi siano coperti e quali siano le esclusioni.
Quando si verifica un danno, l’assicurato deve presentare una denuncia del sinistro entro i termini stabiliti, generalmente entro cinque giorni dall’evento. Successivamente, la compagnia assicurativa invierà un perito per valutare l’entità dei danni e determinare il risarcimento. Una volta approvata la pratica, l’assicurazione coprirà le spese secondo i limiti e le condizioni previsti dalla polizza.
Alcune polizze, come Casa Senza Confini di Groupama Assicurazioni, offrono una copertura più estesa, includendo anche spese accessorie come la demolizione e lo sgombero dei residui, oltre ai costi di ricostruzione. Questa flessibilità rende la copertura particolarmente utile per affrontare situazioni impreviste con maggiore tranquillità.
Eventi coperti e non coperti: cosa sapere prima di firmare
Le polizze contro i danni strutturali coprono generalmente eventi come incendi, scoppi, terremoti, crolli strutturali e alluvioni. Tuttavia, vi sono alcune esclusioni da considerare.
Tra gli eventi coperti troviamo:
- crollo strutturale dovuto a cedimenti o sovraccarico;
- danni da terremoto, purché sia stata attivata la garanzia specifica;
- inondazioni e allagamenti causati da eventi atmosferici.
Tra gli eventi non coperti:
- crepe da normale assestamento della struttura;
- danni causati da cattiva manutenzione o negligenza;
- fabbricati abusivi o non a norma.
È importante verificare eventuali franchigie e scoperti, che possono ridurre l’importo del risarcimento.
Cosa fare quando si nota una crepa?
La comparsa di una crepa può destare preoccupazione, ma non tutte le crepe indicano un problema strutturale grave o richiedono interventi urgenti.
Quando si nota una fessurazione, è importante iniziare con un’osservazione attenta per capire se evolve nel tempo. Monitorare l’andamento della crepa può essere utile per valutarne la gravità, utilizzando strumenti come un fessurimetro per misurare l’entità e le eventuali variazioni.
Un passo fondamentale è distinguere tra crepe superficiali, che spesso rappresentano solo un difetto estetico, e crepe più profonde o passanti, che possono interessare elementi strutturali dell’edificio. Le crepe di maggiore entità, soprattutto se coinvolgono muri portanti o solai, richiedono un intervento immediato da parte di un professionista.
In caso di dubbi, è sempre consigliabile rivolgersi all’ingegnere strutturista per una valutazione approfondita. Solo un esperto potrà determinare la causa della crepa e suggerire l’intervento più appropriato, come il consolidamento delle fondamenta o l’installazione di rinforzi. Agire tempestivamente può prevenire ulteriori danni e preservare la sicurezza dell’immobile.
Come prevenire i danni strutturali in una casa?
Prevenire i danni strutturali è essenziale per garantire la sicurezza e il valore dell’immobile nel tempo. Una manutenzione regolare è il primo passo: controllare periodicamente lo stato delle fondamenta, dei muri e del tetto aiuta a individuare precocemente eventuali segnali di deterioramento. Un’adeguata impermeabilizzazione è altrettanto importante, specialmente nelle zone soggette a piogge intense, per evitare infiltrazioni d’acqua che potrebbero indebolire la struttura.
L’adozione di sistemi di monitoraggio strutturale rappresenta una soluzione avanzata per tenere sotto controllo i movimenti o i cedimenti dell’edificio. Inoltre, è fondamentale che l’immobile sia costruito a norma, rispettando le regolamentazioni antisismiche e utilizzando materiali di alta qualità.
Infine, intervenire tempestivamente anche su piccoli segnali di criticità può fare una grande differenza.
Perché scegliere Groupama per proteggere la tua casa?
Vivere in una casa sicura e ben protetta è essenziale per il benessere e la tranquillità di ogni famiglia. L’assicurazione contro i danni strutturali rappresenta una garanzia di protezione non solo economica, ma anche emotiva, poiché permette di affrontare con serenità eventuali imprevisti.
La polizza Casa Senza Confini di Groupama Assicurazioni è una soluzione completa e flessibile per chi desidera proteggere il proprio immobile da una vasta gamma di rischi. Tra i vantaggi offerti:
- copertura per crollo strutturale e sovraccarico neve, con possibilità di estendere la polizza a eventi catastrofali come terremoti e inondazioni;
- servizi di assistenza inclusi, attivi 24/7 per emergenze tecniche;
- garanzie facoltative personalizzabili, come il risarcimento per mancato godimento dei locali e la copertura per spese di demolizione e sgombero.
Groupama si distingue da sempre per la sua capacità di offrire soluzioni su misura, garantendo serenità e sicurezza ai propri clienti.
Pubblicato il 2 Gennaio 2025
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